李港商早年拍下了大量核心地盤的土地，然後放著不開發，乾等著它漲價，什麼都不用做，就比旁邊那些花了大價錢蓋房子的房地產商掙得多得多。此人在大陸的生意模式基本遵循了囤地+升值+套現的套路，當然，最後還要再加一個資產轉移至境外。

之前有關土地方面的法律法規不健全，即使規定了拍下地皮後最多可以閒置兩年不開發，超過兩年，政府就有權無償收回土地的使用權，還是照樣擋不住人家的操作。我假裝起個台子不就行了？假裝在開發，假裝在建設，然後繼續放著不動。

直到後來繼續完善了這方面的相關法規之後，此人才開始紛紛拋售地皮。不過那時，地價已經翻了幾十上百倍咯。

林珊建議公司分一二期，可不是為了捂地，純粹是他們所有人手裡能流動的錢，實在有限，最保險的是先蓋四棟樓。然後等公司利潤回收，或者上市之後，再建設二期。

如果這期間地皮升職，那也是一個美好的副作用。畢竟飛速發展的過程中，一切東西的價格都在上漲。

林珊之前拜託郭廣盛調查過補償貿易時期港商蓋的房子，得到的結論是極其普通，成本還控制得極低，質量不算上乘。雖然覺得對方不足為懼，郭廣盛還是又調查了一下李姓港商的進展。

畢竟李港商拍的地皮離他們很近，萬一人家財大氣粗找人特別設計一下，或者花了大價錢，他們可就太被動了。

不過得到的結果令人非常安心，對方一動沒動，看著像是暫時還沒有找設計和施工隊的打算。

林珊之前聽到這個事情的事後，就在心裡唾棄了這個人一番。不管時空環境如何變化，這人做事的方式方法，好像並沒有什麼太大的區別。

股東們談了半天，初步確定了設計圖紙後，就到了跟施工團隊見面的時候。郭家和雷家之前篩選了幾遍，才定下現在的施工方。

施工團隊的胡老闆，干建築有些年頭的，公家的私人的全乾過，早幾年他自己還偷偷跑去港城幹過活，經驗和閱歷都非常豐富。房地產公司所在的這棟辦公樓，就是他公司蓋的，技術和品質都沒的說。

胡老闆給了郭家一個友情價，所有人都非常滿意。

由於八十年代新房在交付的時候，都是直接可以入住的。這個時候空房的概念，跟後世的毛坯房是不一樣的。所以在蓋完之後，除了水電之類的，還需要對房屋進行簡單的「裝修」，達到可以直接搬進來住的標準。

畢竟這年頭很少有老百姓會找裝修隊去裝修房子，自然也就不會買那種到處都是水泥牆的毛坯房了。

不過隨著發展，進入九十年代中期，自己裝修的人就多了。這也是後世樓盤為什麼提供毛坯房的原因，既能減少成本，又能縮短工期，業主也沒必要再花重新鏟牆皮的錢。<="<hr>

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