這也是他們盛豐置業公司明明有資金卻不說購買的原因。

陸明珠笑靨如花：「你是生意人，肯定比我懂得多，也懂得低買高賣。我的心愿就很小啦，買樓當包租婆，每月賺點零花錢。」

她和陸平安將在香江生活三十年以上，不能光靠變賣首飾來生活。

而且，她手裡那些珠寶首飾並沒有出售的打算。

她要留著當傳家寶。

聽了陸明珠的打算，謝君嶢沉吟片刻，體貼地提出建議：「不要買在太偏僻的地段，像深水埗，租金雖高，但租客是三教九流，不安全。」

陸明珠嗯了一聲，「我準備在港島買，離得近，方便打理。」

地段好，租金貴，應該不少賺。

謝君嶢思考一會兒，「我有個同學的父親想賣掉他們家在皇后大道的兩棟樓，離王先生的光輝置業公司很近，樓有點舊，建了十年左右，每棟五層，每層約有1000平方呎，劃成兩間對外出租，租客多是洋行買辦、銀行員工、公司文員，不至於龍蛇混雜叫人生憂。」

幸虧他料到陸明珠不可能止步於購買山頂大屋，故而早早打聽好消息。

這不，用上了。

果然看到陸明珠眼兒亮亮的，十分感興趣，「什麼價格？」

「具體不清楚，大概二三十元，我們找他問清楚。」謝君嶢帶她過海，直接找過去。

這位同學的父親白髮蕭然，是個六七十歲的老伯，全家決定移民英國，妻兒已經出發了，他留下來處置在香江的兩棟樓，每平方呎要價20元。

兩棟樓共計10000平方呎，也就是20萬港幣，連租約一併轉手。

一樓做店鋪，月租金是1元每平方呎，兩棟樓下的四間店鋪就是2000元，二樓往上是住宅，租金按0.4元每平方呎來算，16間屋的月租金總共3200元。

老伯說：「我這樓很好吧？保養得好，一個月賺5200元，而且我沒賺你們的頂手費。」

陸明珠下意識地問：「什麼是頂手費？」

老伯便道：「『七千頂手，月租兩百』的話，你沒聽過嗎？」

「沒有，說的是什麼意思？」陸明珠向他虛心請教。

「就是想租房，按500平方呎來算，先付7000元頂手費，然後再付租金200元。」每個房東都這麼做，老伯亦不例外。

陸明珠倒吸一口氣。

心真黑！

換成她做房東，只需新租客押一付三即可。

謝君嶢在旁邊說道：「李老伯，租房就罷了，我可沒聽說賣樓買樓需要頂手費，你別哄騙剛從上海來的小姑娘。」

老伯嘿嘿一笑，不說話了。

上下里外地看一遍，陸明珠對這兩棟樓很鍾意。

機不可失時不再來。

她又捨不得讓趙思楠賺她的經紀費。